116 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 124,9 m² · constr. 1935 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 116 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302395620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
05045302395620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 66 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 322 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 185 101 $ Poids 84 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 650 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 493 182 $ Poids 66 % |
| 3 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 572 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 342 076 $ Poids 58 % |
| 4 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 046 $ Poids 45 % |
| 5 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 970 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 294 498 $ Poids 44 % |
| 6 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 821 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 260 $ Poids 43 % |
| 7 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 651 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 208 117 $ Poids 38 % |
| 8 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 974 $ Poids 26 % |
| 9 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 2 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 108 $ Poids 24 % |
| 10 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 214 229 $ Poids 16 % |
| 11 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 370 659 $ Poids 13 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 193 343 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.