100 Avenue PETITE-ROCHELLE · Bonaventure
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 137 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302396687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
05045302396687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 73 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 450 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 298 962 $ Poids 90 % |
| 2 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 192 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 037 $ Poids 89 % |
| 3 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 695 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 328 596 $ Poids 75 % |
| 4 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 56 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 022 $ Poids 74 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 84 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 021 $ Poids 65 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 427 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −8 135 $ | 326 607 $ Poids 52 % |
| 7 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 420 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 199 375 $ Poids 44 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 905 $ Poids 40 % |
| 9 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 228 779 $ Poids 32 % |
| 10 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 509 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 409 933 $ Poids 32 % |
| 11 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 523 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 352 195 $ Poids 19 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 230 984 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.