105 Rue BOURDON · Bonaventure
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 109,1 m² · constr. 1965 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 136 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302396845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
05045302396845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 72 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 171 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 978 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 700 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 342 301 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 311 124 $ Poids 74 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 437 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 338 607 $ Poids 73 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 146 $ Poids 69 % |
| 6 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 340 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 200 725 $ Poids 60 % |
| 7 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 51 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 378 473 $ Poids 55 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 512 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 462 017 $ Poids 46 % |
| 9 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 422 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 207 629 $ Poids 29 % |
| 10 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 607 $ Poids 28 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 128 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 292 208 $ Poids 26 % |
| 12 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 239 341 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.