107 Rue BOURDON · Bonaventure
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 83,2 m² · constr. 1971 · terrain 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 150 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302396878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
05045302396878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 75 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 430 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 678 $ Poids 60 % |
| 2 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 37 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 342 825 $ Poids 59 % |
| 3 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 178 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 014 $ Poids 56 % |
| 4 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 399 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 188 624 $ Poids 46 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 150 $ Poids 35 % |
| 6 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 503 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 381 317 $ Poids 33 % |
| 7 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 214 954 $ Poids 24 % |
| 8 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 503 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 335 762 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.