126 Avenue LOUISBOURG · Bonaventure
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 128,6 m² · constr. 1962 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 207 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302397153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
05045302397153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 82 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 302 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 212 065 $ Poids 84 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 417 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 500 480 $ Poids 74 % |
| 3 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 423 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge −17 897 $ | 362 104 $ Poids 56 % |
| 4 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 840 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 061 $ Poids 51 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 577 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 236 461 $ Poids 41 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 23 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 295 722 $ Poids 41 % |
| 7 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 72 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 309 150 $ Poids 26 % |
| 8 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 231 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 246 004 $ Poids 24 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −925 $ | 234 907 $ Poids 16 % |
| 10 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 376 187 $ Poids 13 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 351 $ Poids 11 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 019 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.