128 Avenue LOUISBOURG · Bonaventure
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 126,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 186 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302397375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
05045302397375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 81 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 331 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 213 109 $ Poids 84 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 403 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 495 943 $ Poids 74 % |
| 3 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 394 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 363 638 $ Poids 61 % |
| 4 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 857 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 691 $ Poids 49 % |
| 5 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 672 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 369 962 $ Poids 45 % |
| 6 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 53 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 721 $ Poids 44 % |
| 7 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 550 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 237 637 $ Poids 41 % |
| 8 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 43 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 310 460 $ Poids 27 % |
| 9 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 246 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 244 328 $ Poids 24 % |
| 10 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 235 753 $ Poids 17 % |
| 11 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 372 750 $ Poids 14 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 255 179 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.