111 Avenue PETITE-ROCHELLE · Bonaventure
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 146,6 m² · constr. 1974 · terrain 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 199 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302397915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
05045302397915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 80 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 380 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 525 $ Poids 59 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 412 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 535 984 $ Poids 56 % |
| 3 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 907 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 614 $ Poids 44 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 499 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 164 $ Poids 35 % |
| 5 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 652 m · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 93 705 $ Poids 18 % |
| 6 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 252 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 259 118 $ Poids 17 % |
| 7 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 28 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 343 250 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.