122 Avenue THOMAS-GRAVEL · Bonaventure
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 119,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 251 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302399132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
05045302399132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 89 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 423 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 797 $ Poids 79 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 234 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 481 939 $ Poids 73 % |
| 3 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 338 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 398 861 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 618 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 093 $ Poids 60 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 202 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 228 $ Poids 55 % |
| 6 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 514 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 988 $ Poids 50 % |
| 7 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 385 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 764 $ Poids 49 % |
| 8 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 807 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 372 $ Poids 43 % |
| 9 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 547 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 218 $ Poids 36 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 926 $ Poids 29 % |
| 11 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 416 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 239 155 $ Poids 22 % |
| 12 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 449 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.