152 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 145,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302400134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
05045302400134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 77 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 123 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 893 $ Poids 63 % |
| 2 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 783 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 209 221 $ Poids 48 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 847 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 534 603 $ Poids 44 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 232 905 $ Poids 16 % |
| 5 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 898 m · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 444 076 $ Poids 13 % |
| 6 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 249 508 $ Poids 10 % |
| 7 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 993 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 306 258 $ Poids 10 % |
| 8 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 91 292 $ Poids 9 % |
| 9 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 189 $ Poids 2 % |
| 10 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 300 525 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, Route de la Rivière, Bonaventure 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 053 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 702 $ Poids 1 % |
| 12 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.