149 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 121,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 147 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302400730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
05045302400730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 74 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 708 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 196 981 $ Poids 70 % |
| 2 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 48 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 640 $ Poids 61 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 795 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 486 278 $ Poids 58 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 336 983 $ Poids 40 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 869 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 273 359 $ Poids 37 % |
| 6 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 631 $ Poids 27 % |
| 7 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 459 $ Poids 27 % |
| 8 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 924 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 287 760 $ Poids 19 % |
| 9 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 972 m · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 391 $ Poids 19 % |
| 10 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +950 $ | 220 769 $ Poids 18 % |
| 11 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 237 118 $ Poids 15 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 365 430 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.