155 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 104,9 m² · constr. 1952 · terrain 4 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 176,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 125 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302401172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
05045302401172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 69 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 966 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 254 872 $ Poids 47 % |
| 2 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 741 $ Poids 42 % |
| 3 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 312 971 $ Poids 38 % |
| 4 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 349 707 $ Poids 37 % |
| 5 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 096 $ Poids 37 % |
| 6 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 827 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 186 001 $ Poids 36 % |
| 7 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 287 704 $ Poids 36 % |
| 8 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 878 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 424 741 $ Poids 20 % |
| 9 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 194 669 $ Poids 18 % |
| 10 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 750 $ Poids 15 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 271 502 $ Poids 14 % |
| 12 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 847 m · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 012 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.