159 Rue PETER · Bonaventure
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 154,5 m² · constr. 2023 · terrain 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 306 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302481756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
596553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
05045302481756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 94 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 25 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +54 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 666 $ Poids 48 % |
| 2 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 618 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 213 $ Poids 42 % |
| 3 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 794 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 757 $ Poids 40 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 631 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 915 $ Poids 27 % |
| 5 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 111 400 $ Poids 15 % |
| 6 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 662 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 264 874 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.