156 Rue PETER · Bonaventure
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 111,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 256 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302491072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
596555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
05045302491072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 95 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 352 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 387 219 $ Poids 76 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 585 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 228 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 605 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 808 $ Poids 64 % |
| 4 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 402 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 658 $ Poids 63 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 559 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 597 $ Poids 61 % |
| 6 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 592 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 037 $ Poids 59 % |
| 7 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 58 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 506 239 $ Poids 58 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 453 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 419 999 $ Poids 47 % |
| 9 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 859 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 536 $ Poids 32 % |
| 10 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 816 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 126 $ Poids 28 % |
| 11 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 443 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 233 496 $ Poids 26 % |
| 12 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 348 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 437 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.