158 Rue PETER · Bonaventure
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 107 m² · constr. 2021 · terrain 1 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 253 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302491344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
596554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
05045302491344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 92 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 559 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 474 $ Poids 82 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 336 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 381 107 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 597 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 939 $ Poids 73 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 568 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 360 $ Poids 69 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 426 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 634 $ Poids 65 % |
| 6 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 469 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 412 618 $ Poids 54 % |
| 7 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 623 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 013 $ Poids 47 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 78 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −39 449 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 502 965 $ Poids 46 % |
| 9 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 825 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 678 $ Poids 39 % |
| 10 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 430 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 612 $ Poids 32 % |
| 11 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 154 $ Poids 30 % |
| 12 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 54 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +35 620 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 469 998 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.