162 Rue PETER · Bonaventure
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 97,5 m² · constr. 2023 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 176 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302491828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
05045302491828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 83 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 587 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 662 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 513 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 196 $ Poids 83 % |
| 3 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 590 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 037 $ Poids 77 % |
| 4 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 502 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 395 922 $ Poids 66 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 271 $ Poids 59 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 314 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 367 282 $ Poids 54 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 765 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 905 $ Poids 52 % |
| 8 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 413 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 825 $ Poids 44 % |
| 9 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 679 $ Poids 39 % |
| 10 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 89 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 454 558 $ Poids 36 % |
| 11 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 437 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 820 $ Poids 20 % |
| 12 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 251 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.