165 Rue PETER · Bonaventure
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 133,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 263 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302492432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
05045302492432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 92 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 113 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 549 436 $ Poids 77 % |
| 2 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 697 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 805 $ Poids 67 % |
| 3 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 874 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 700 $ Poids 51 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 367 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 419 090 $ Poids 50 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 595 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 337 $ Poids 40 % |
| 6 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 675 $ Poids 21 % |
| 7 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 713 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 249 282 $ Poids 18 % |
| 8 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 106 $ Poids 16 % |
| 9 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 934 m · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge +30 970 $ | 446 480 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.