169 Rue PETER · Bonaventure
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 111,3 m² · constr. 2022 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 229 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302492805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
05045302492805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 92 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 526 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 389 $ Poids 78 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 358 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 387 365 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 637 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 948 $ Poids 62 % |
| 4 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 778 $ Poids 59 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 674 $ Poids 58 % |
| 6 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 162 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 513 952 $ Poids 57 % |
| 7 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 741 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 109 $ Poids 54 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 570 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 420 175 $ Poids 44 % |
| 9 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 741 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 723 $ Poids 35 % |
| 10 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 349 $ Poids 29 % |
| 11 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 824 $ Poids 26 % |
| 12 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 919 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 230 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.