170 Route FOREST · Bonaventure
Valeur estimée
503 200 $
Autre · 3 444 $/m² · 146,1 m² · constr. 2020 · terrain 246 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 668,4 m²
Frontage
1 262,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 351 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302611740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
05045302611740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 97 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (901 $/m²) 172 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 330 $ Poids 15 % |
| 2 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 875 $ Poids 10 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 577 582 $ Poids 9 % |
| 4 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 099 $ Poids 9 % |
| 5 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 519 383 $ Poids 6 % |
| 6 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 909 $ Poids 5 % |
| 7 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 468 478 $ Poids 5 % |
| 8 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 165 $ Poids 4 % |
| 9 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 365 $ Poids 3 % |
| 10 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 800 $ Poids 2 % |
| 11 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 317 748 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 470 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.