249 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
257 700 $
Autre · 503 $/m² · 512,8 m² · constr. 1942 · terrain 591 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
512,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 340,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 119 200 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302784436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
05045302784436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 69 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-05-01 · 964 m · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 45 % |
| 2 | 216, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 18 % |
| 3 | 267, Route de la Rivière, Bonaventure 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 822 $ Poids 2 % |
| 4 | 220, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 576 $/m²) 242,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 751 724 $ Poids 0 % |
| 5 | , Bonaventure 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 261, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-07-20 · 475 m · Vendu 155 000 $ (901 $/m²) 172 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Charpentier, Bonaventure 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (296 $/m²) 539,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 77 104 $ Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 191A-191D, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 346 975 $ (1 160 $/m²) 299,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 113 $ · Ajust. superficie +86 744 $ · Ajust. âge +20 819 $ | 486 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 723 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 621 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.