283 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 122 m² · constr. 1964 · terrain 25 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 043,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 185 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302823388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
05045302823388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±96.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 73 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 331 m · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 517 $ Poids 83 % |
| 2 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 785 $ Poids 54 % |
| 3 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 612 $ Poids 1 % |
| 4 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 189 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 357 $ Poids 0 % |
| 6 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 601 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 487 462 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 361 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.