288 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 150,1 m² · constr. 1930 · terrain 4 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 406,3 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 161 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302826144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
05045302826144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 90 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 606 $ Poids 37 % |
| 2 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 169 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 347 228 $ Poids 19 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 293 804 $ Poids 4 % |
| 4 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 2.5 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −515 $ | 129 577 $ Poids 1 % |
| 5 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 496 $ Poids 1 % |
| 6 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 917 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 590 $ Poids 0 % |
| 8 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +44 728 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 756 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +43 376 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 450 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.