286 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 106 m² · constr. 1930 · terrain 3 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 988,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 101 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302826784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
05045302826784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 56 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 260 m · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 742 $ Poids 78 % |
| 2 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 275 838 $ Poids 31 % |
| 3 | 308, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (2 756 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 459 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 317 749 $ Poids 10 % |
| 4 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 194 $ Poids 1 % |
| 5 | 162, chemin Ludger-Leblanc, Bonaventure 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²) 86,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 575 $ Poids 0 % |
| 6 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 182 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 808 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.