282 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 166,6 m² · constr. 1928 · terrain 4 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 623,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 144 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302836810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
05045302836810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 400 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 79 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 6 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 689 $ Poids 23 % |
| 2 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 305 473 $ Poids 5 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 2.3 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 134 182 $ Poids 2 % |
| 4 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 669 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 283 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.