271 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 119,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 227 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302854810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
05045302854810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±115.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 79 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 598 m · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 825 $ Poids 76 % |
| 2 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 812 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 469 727 $ Poids 66 % |
| 3 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 397 602 $ Poids 2 % |
| 4 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −38 426 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 479 753 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 683 $ Poids 0 % |
| 6 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 444 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 450 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 482 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 897 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 4.5 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 399 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.