270 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 116 m² · constr. 1900 · terrain 2 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 104 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302864399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
05045302864399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 65 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 629 m · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 177 602 $ Poids 77 % |
| 2 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 818 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 438 $ Poids 58 % |
| 3 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 759 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 289 888 $ Poids 29 % |
| 4 | 308, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (2 756 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 459 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 331 531 $ Poids 5 % |
| 5 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 456 $ Poids 2 % |
| 6 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 260 $ Poids 0 % |
| 7 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 4.4 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 475 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.