264 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 130,8 m² · constr. 1947 · terrain 4 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 509,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 169 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302874558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
05045302874558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 700 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 89 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 731 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 892 $ Poids 78 % |
| 2 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 745 m · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 994 $ Poids 57 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 299 287 $ Poids 8 % |
| 4 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 1.9 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 131 740 $ Poids 3 % |
| 5 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 042 $ Poids 2 % |
| 6 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 625 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 504 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.