259 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 160,6 m² · constr. 1950 · terrain 8 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 420 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 197 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302883161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
05045302883161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 93 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 566 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +62 965 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 212 $ Poids 48 % |
| 2 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 523 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 467 $ Poids 20 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 328 991 $ Poids 14 % |
| 4 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +9 785 $ | 143 463 $ Poids 5 % |
| 5 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 941 $ Poids 1 % |
| 6 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 241 466 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.