260 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 129,5 m² · constr. 1918 · terrain 3 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 148 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302884114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
05045302884114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 85 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 657 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 217 $ Poids 82 % |
| 2 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 808 m · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 202 837 $ Poids 57 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 260 317 $ Poids 9 % |
| 4 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 116 361 $ Poids 3 % |
| 5 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 058 $ Poids 2 % |
| 6 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 517 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 219 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 502 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 454 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.