251 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 141,3 m² · constr. 1923 · terrain 2 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 149 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302892678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
05045302892678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 85 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 440 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 498 $ Poids 82 % |
| 2 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 215 771 $ Poids 34 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 277 054 $ Poids 17 % |
| 4 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 664 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 329 419 $ Poids 12 % |
| 5 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 122 966 $ Poids 6 % |
| 6 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 066 $ Poids 2 % |
| 7 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 649 $ Poids 1 % |
| 8 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 525 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 437 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 294 902 $ Poids 0 % |
| 12 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.