253 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 129,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 175 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302893290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
05045302893290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 88 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 475 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 394 $ Poids 90 % |
| 2 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 960 m · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 742 $ Poids 51 % |
| 3 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 303 036 $ Poids 11 % |
| 4 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 133 220 $ Poids 4 % |
| 5 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 385 347 $ Poids 2 % |
| 6 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 462 444 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 501 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 438 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +22 778 $ | 403 507 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 388 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.