290 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 180,8 m² · constr. 1904 · terrain 94 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 717,6 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 260 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302942429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
05045302942429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 88 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 691 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 342 048 $ Poids 17 % |
| 2 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +104 531 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 592 777 $ Poids 9 % |
| 3 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 788 m · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 223 134 $ Poids 9 % |
| 4 | 220, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 576 $/m²) 242,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −79 606 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 515 868 $ Poids 3 % |
| 5 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 295 577 $ Poids 2 % |
| 6 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +60 638 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 520 692 $ Poids 1 % |
| 7 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +85 920 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 443 347 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 2.6 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 130 276 $ Poids 1 % |
| 9 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 241 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.