268 Chemin THIVIERGE · Bonaventure
Valeur estimée
326 800 $
Autre · 2 326 $/m² · 140,5 m² · constr. 1947 · terrain 100 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 351,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 151 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302990878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
05045302990878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 83 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Route Forest, Bonaventure 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 852 $ Poids 51 % |
| 2 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 132 $ Poids 33 % |
| 3 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 764 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 363 523 $ Poids 10 % |
| 4 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (1 731 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 715 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 307 682 $ Poids 10 % |
| 5 | 219, route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 845 $ Poids 8 % |
| 6 | 205, Route François-Arsenault, Saint-Elzéar 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 243 $/m²) 143,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 352 $ Poids 5 % |
| 7 | 180, chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-20 · 2.0 km · Vendu 103 000 $ (683 $/m²) 150,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 135 053 $ Poids 3 % |
| 8 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.