154 5E RANG · Bonaventure
Valeur estimée
192 800 $
Autre · 2 459 $/m² · 78,4 m² · constr. 2016 · terrain 330 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 962,8 m²
Frontage
233,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
84 600 $
Rôle antérieur 56 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
303018529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
05045303018529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 55 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 756 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 459 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 331 311 $ Poids 6 % |
| 2 | 162, chemin Ludger-Leblanc, Bonaventure 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²) 86,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 214 594 $ Poids 6 % |
| 3 | 234, chemin Thivierge, Bonaventure 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 289 663 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.