130 Rue BEAUBASSIN · Bonaventure
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 140,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 205 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312219436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
05045312219436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 80 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 793 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 061 $ Poids 55 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 523 755 $ Poids 36 % |
| 3 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 651 $ Poids 28 % |
| 4 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 224 $ Poids 27 % |
| 5 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 351 580 $ Poids 23 % |
| 6 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 571 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 254 601 $ Poids 17 % |
| 7 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 170 m · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +445 $ | 99 160 $ Poids 16 % |
| 8 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 831 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 422 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.