138 Rue BEAUBASSIN · Bonaventure
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 216,5 m² · constr. 1946 · terrain 2 255,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 215 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312229253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
05045312229253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 79 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 274 982 $ Poids 25 % |
| 2 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 249 m · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 110 240 $ Poids 11 % |
| 3 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 871 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −900 $ | 240 073 $ Poids 4 % |
| 4 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 622 574 $ Poids 3 % |
| 5 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 759 $ Poids 2 % |
| 6 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 270 144 $ Poids 2 % |
| 7 | 122, Rue Bourmer, Bonaventure 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (1 866 $/m²) 227,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 712 $ Poids 2 % |
| 8 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 342 892 $ Poids 2 % |
| 9 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 629 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 280 618 $ Poids 1 % |
| 10 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +81 350 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 404 362 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 878 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 340 190 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 848 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 309 394 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.