Rue BEAUBASSIN · Bonaventure
Valeur estimée
551 000 $
Autre · 10 223 $/m² · 53,9 m² · terrain 20 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 886,3 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 376 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312239157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
05045312239157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 97 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Bonaventure 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 35 % |
| 2 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 339 m · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 564 $ Poids 34 % |
| 3 | 144, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-01-23 · 746 m · Vendu 77 104 $ Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 893 $ Poids 29 % |
| 4 | 124, avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-09 · 718 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 21 % |
| 5 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 799 $ Poids 11 % |
| 6 | 100, rue des Pirates, Bonaventure 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 772 $/m²) 72,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −35 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 645 $ Poids 4 % |
| 7 | 127, Place de l'Acadie, Bonaventure 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −46 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 590 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, Place de l' Acadie, Bonaventure 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 951 $ · Ajust. superficie −41 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −70 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.