159 Rue BEAUBASSIN · Bonaventure
Valeur estimée
336 500 $
Autre · 2 184 $/m² · 154,1 m² · constr. 2003 · terrain 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,9 m²
Frontage
—
CUBF
7449
Usage
Autres activités nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 293 000 $ -0.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312247356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
05045312247356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (2 727 $/m²) 143,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 448 105 $ Poids 32 % |
| 2 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 925 $ Poids 28 % |
| 3 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 518 m · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 108 622 $ Poids 23 % |
| 4 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +53 453 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 550 777 $ Poids 18 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 624 $ Poids 18 % |
| 6 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 345 $ Poids 13 % |
| 7 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 882 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 264 583 $ Poids 10 % |
| 8 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 290 305 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.