118 Rue BEAUBASSIN · Bonaventure
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 101,1 m² · constr. 1953 · terrain 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 162 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312300599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
05045312300599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 78 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 530 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 812 $ Poids 78 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 766 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 283 743 $ Poids 74 % |
| 3 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 588 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 344 674 $ Poids 60 % |
| 4 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 644 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 251 577 $ Poids 58 % |
| 5 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 309 635 $ Poids 55 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 927 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 307 441 $ Poids 46 % |
| 7 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 865 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 191 155 $ Poids 31 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 640 $ Poids 22 % |
| 9 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 027 $ Poids 21 % |
| 10 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 417 137 $ Poids 19 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 688 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 268 719 $ Poids 15 % |
| 12 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 958 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 336 034 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.