120 Rue BEAUBASSIN · Bonaventure
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 61,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 154 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312300758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
05045312300758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 88 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 3 m · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 48 % |
| 2 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 145 176 $ Poids 14 % |
| 3 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 877 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 158 377 $ Poids 1 % |
| 4 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −56 031 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 337 292 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 605 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −56 942 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 284 420 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −57 999 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 280 990 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 774 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −49 472 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 236 083 $ Poids 0 % |
| 8 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 151 056 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 174 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 969 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −53 872 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 286 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −66 579 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 255 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 664 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −51 794 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 211 350 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.