121 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 76,6 m² · constr. 1946 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 94 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312306621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
05045312306621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 58 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 76 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 293 390 $ Poids 34 % |
| 2 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 395 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 495 $ Poids 32 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 383 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 240 054 $ Poids 31 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 92 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 927 $ Poids 28 % |
| 5 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 586 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 368 109 $ Poids 22 % |
| 6 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 535 m · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 469 735 $ Poids 22 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 802 $ Poids 22 % |
| 8 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 187 432 $ Poids 14 % |
| 9 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 673 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −41 813 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 268 585 $ Poids 13 % |
| 10 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 156 933 $ Poids 10 % |
| 11 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 193 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −33 373 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 213 521 $ Poids 8 % |
| 12 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 498 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −31 570 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 554 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.