115 Avenue PETITE-ROCHELLE · Bonaventure
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 132 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312307298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
05045312307298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 71 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 379 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 298 079 $ Poids 92 % |
| 2 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 209 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 039 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 579 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 327 386 $ Poids 82 % |
| 4 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 104 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 362 016 $ Poids 72 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 148 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 076 $ Poids 67 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 304 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −11 389 $ | 325 245 $ Poids 58 % |
| 7 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 310 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 198 928 $ Poids 44 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 964 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 337 $ Poids 44 % |
| 9 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 228 049 $ Poids 36 % |
| 10 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 414 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 412 534 $ Poids 32 % |
| 11 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 410 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 351 228 $ Poids 20 % |
| 12 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 213 616 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.