105 Rue RAYMOND-BOURDAGES · Bonaventure
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 92 m² · constr. 1900 · terrain 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 85 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312307810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
05045312307810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 55 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 335 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 976 $ Poids 90 % |
| 2 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 113 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 797 $ Poids 85 % |
| 3 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 61 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 320 455 $ Poids 75 % |
| 4 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 593 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 351 $ Poids 67 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 692 $ Poids 52 % |
| 6 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 314 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 738 $ Poids 50 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 993 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 614 $ Poids 46 % |
| 8 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 035 $ Poids 37 % |
| 9 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 508 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 398 927 $ Poids 35 % |
| 10 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 419 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 322 855 $ Poids 19 % |
| 11 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 953 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 790 $ Poids 15 % |
| 12 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 956 m · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 167 324 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.