117 Avenue PETITE-ROCHELLE · Bonaventure
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 111,9 m² · constr. 1972 · terrain 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 172 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312308490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
05045312308490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 78 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 278 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −1 627 $ | 354 071 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 552 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 354 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 359 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 787 $ Poids 69 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 213 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 137 $ Poids 67 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 174 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 288 246 $ Poids 65 % |
| 6 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 453 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 541 $ Poids 65 % |
| 7 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 393 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 467 540 $ Poids 56 % |
| 8 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 124 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 394 909 $ Poids 49 % |
| 9 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 938 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 846 $ Poids 29 % |
| 10 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 429 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 904 $ Poids 28 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 81 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 303 930 $ Poids 27 % |
| 12 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 250 774 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.