119 Avenue PETITE-ROCHELLE · Bonaventure
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 85,9 m² · constr. 1965 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 104 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312308672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
05045312308672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 64 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 342 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 278 701 $ Poids 73 % |
| 2 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 219 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 095 $ Poids 67 % |
| 3 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 143 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 337 700 $ Poids 66 % |
| 4 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 261 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 186 172 $ Poids 51 % |
| 5 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 528 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 304 991 $ Poids 47 % |
| 6 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 914 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 202 $ Poids 45 % |
| 7 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 398 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 386 720 $ Poids 37 % |
| 8 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 211 316 $ Poids 33 % |
| 9 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 360 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 331 122 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.