118 Rue CHARPENTIER · Bonaventure
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 107,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 176 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312308899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
05045312308899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 83 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 470 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 352 928 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 337 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 638 $ Poids 80 % |
| 3 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 190 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 295 $ Poids 77 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 280 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 745 $ Poids 75 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 257 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 284 232 $ Poids 68 % |
| 6 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 218 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 388 821 $ Poids 57 % |
| 7 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 533 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 373 $ Poids 51 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 346 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −38 463 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 458 861 $ Poids 45 % |
| 9 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 847 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 614 $ Poids 37 % |
| 10 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 246 608 $ Poids 34 % |
| 11 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 219 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −825 $ | 212 749 $ Poids 33 % |
| 12 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 227 387 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.