113 Rue CHARPENTIER · Bonaventure
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 102 m² · constr. 1949 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 80 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312308970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
05045312308970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 58 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 311 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 279 601 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 516 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 433 $ Poids 86 % |
| 3 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 192 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 506 $ Poids 86 % |
| 4 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 216 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 654 $ Poids 69 % |
| 5 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 140 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 339 675 $ Poids 68 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 249 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 308 751 $ Poids 67 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 908 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 324 $ Poids 42 % |
| 8 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 242 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 191 987 $ Poids 40 % |
| 9 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 115 $ Poids 38 % |
| 10 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 428 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 418 938 $ Poids 29 % |
| 11 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 200 574 $ Poids 24 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 900 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 216 233 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.