124 Rue BEAUBASSIN · Bonaventure
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 121,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 240 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312310014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
05045312310014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 89 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 708 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 237 $ Poids 70 % |
| 2 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 973 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +24 405 $ | 393 637 $ Poids 48 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 485 884 $ Poids 44 % |
| 4 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 620 $ Poids 42 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 578 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 305 $ Poids 42 % |
| 6 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 399 710 $ Poids 37 % |
| 7 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 953 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 674 $ Poids 29 % |
| 8 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 328 730 $ Poids 28 % |
| 9 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 434 $ Poids 27 % |
| 10 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 048 $ Poids 22 % |
| 11 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 486 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 240 612 $ Poids 22 % |
| 12 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 126 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.