126 Rue BEAUBASSIN · Bonaventure
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 129,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 274 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312310323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
05045312310323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 91 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 737 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 069 $ Poids 68 % |
| 2 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 501 860 $ Poids 44 % |
| 3 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 981 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +27 659 $ | 408 679 $ Poids 39 % |
| 4 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 954 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 570 $ Poids 32 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 728 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 309 $ Poids 31 % |
| 6 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 783 $ Poids 30 % |
| 7 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 338 370 $ Poids 28 % |
| 8 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 507 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 246 514 $ Poids 21 % |
| 9 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 766 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 643 $ Poids 20 % |
| 10 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 919 $ Poids 11 % |
| 11 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 230 323 $ Poids 8 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 012 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.