132 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 109,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 151 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312315104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
05045312315104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 70 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 374 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 992 $ Poids 73 % |
| 2 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 695 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 137 $ Poids 73 % |
| 3 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 79 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 595 $ Poids 73 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 471 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 320 247 $ Poids 72 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 269 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 103 $ Poids 66 % |
| 6 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 459 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 101 $ Poids 59 % |
| 7 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 155 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 351 914 $ Poids 53 % |
| 8 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 646 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −33 729 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 463 595 $ Poids 45 % |
| 9 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 422 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 199 294 $ Poids 28 % |
| 10 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 104 $ Poids 27 % |
| 11 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 658 $ Poids 26 % |
| 12 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 264 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 057 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.