133 Avenue GRAND-PRE · Bonaventure
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 79 m² · constr. 1950 · terrain 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 86 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312316446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
535064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
05045312316446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 61 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 120 m · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 300 898 $ Poids 44 % |
| 2 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 285 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 808 $ Poids 43 % |
| 3 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 303 m · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 715 $ Poids 39 % |
| 4 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 53 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 777 $ Poids 38 % |
| 5 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 986 m · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 292 $ Poids 29 % |
| 6 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 566 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 372 912 $ Poids 27 % |
| 7 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 190 331 $ Poids 20 % |
| 8 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 579 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −37 953 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 272 444 $ Poids 20 % |
| 9 | 120, Rue Beaubassin, Bonaventure 2024-12-10 · 592 m · Vendu 375 000 $ (6 127 $/m²) 61,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +54 534 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 484 588 $ Poids 18 % |
| 10 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 251 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 221 392 $ Poids 13 % |
| 11 | 113, Rue de la Gare, Bonaventure 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (2 109 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 969 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 159 464 $ Poids 10 % |
| 12 | 115, Rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2024-03-12 · 405 m · Vendu 285 000 $ (2 896 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 029 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.